Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Inhoud
Circa 278 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2001
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Vierlinghweg 39

2661 TL, Bergschenhoek (Zuid-Holland)

Vierlinghweg 39 Bergschenhoek

Heerlijk wonen aan de rand van Bergschenhoek in deze lichte bovenwoning met zonnig dakterras, op slechts 1 kilometer van de Dorpsstraat. Deze bovenwoning (type maisonnette) heeft twee ruime slaapkamers, een goede badkamer, een aparte toiletruimte en een fantastische woonkamer met open keuken. Het dakterras met prachtig uitzicht grenst aan de woonverdieping en op de begane grond is een eigen, ruime berging voor de fiets en motor.

In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid en aan de achterzijde is een speelterreintje voor de kinderen. Aan de Jacob Marislaan stopt de bus richting Rodenrijs metro en station Lansingerland-Zoetermeer, van waaruit je met openbaar vervoer verder kunt reizen. Via de Oosteindseweg loop of fiets je in korte tijd naar de Dorpsstraat en omliggende straten met supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Bergschenhoek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam, Gouda, Zoetermeer, Delft en Den Haag. Zo combineer je de dynamiek van de stad met de rust van wonen in het mooie Bergschenhoek!

Indeling:

Begane grond:

Zet je fiets in de ruime privéberging en loop vervolgens naar de centrale entree met de intercom en brievenbussen. Eenmaal binnen loop je met de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van deze fantastische bovenwoning is.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Al deze ruimtes grenzen aan de hal, waar je de trap naar de tweede verdieping ziet. Erg handig is de bergkast onder de trap, die onder andere als garderobe gebruikt kan worden. In de hal ligt een mooie, donkere parketvloer en de trap is bekleed met zacht tapijt.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een lichte laminaatvloer en een inbouwkast, met de opstelling van de HR-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met fraai uitzicht en een goede L-vorm, waardoor het plaatsen van een grote garderobekast mogelijk is.

De badkamer is fraai ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een hoge kast met glazen plank. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur, net als in de naastgelegen toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:

Op de bovenste verdieping is de woonkamer met open keuken, heerlijk licht dankzij het grote raam en de schuifpui naar het dakterras. Het hoge, schuine dak zorgt voor een spectaculaire beleving van ruimte in de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde. In de keuken staat een lange wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Voor een eettafel is genoeg ruimte, dus nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje!

Dakterras:

Open de schuifpui naar het 4.50 meter brede dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je niet alleen van de zon, maar ook van mooi uitzicht naar de bomen, het water en de laagbouwwoningen aan de Stevinweg.

Bijzonderheden:

- Ruime, lichte bovenwoning (type maisonnette);

- Dakterras op het zonnige zuidwesten;

- Twee ruime slaapkamers;

- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;

- Verwarming en warm water via een HR-ketel (bj. 2019);

- Ruime privéberging op de begane grond;

- Volle eigendom;

- VvE bijdrage € 113,65 per maand;

- Energielabel A.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 113,65 per maand

Bouw

Object type
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
01-08-2026
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Bergschenhoek

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 01-08-2026

Stroomverbruik per jaar

2230 kWh

(Gemiddelde appartement in Bergschenhoek)

Gasverbruik per jaar

700 m³

(Gemiddelde appartement in Bergschenhoek)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

Lijst van Zaken

Vragenlijst deel B

BAG Uittreksel

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bergschenhoek

Totaal aantal inwoners
13350 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Bergschenhoek

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Bergschenhoek

Eenpersoons zonder kinderen
22%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
51%

Huishoudens in Bergschenhoek

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
49%

Woningen in Bergschenhoek

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Bergschenhoek

Woningen tussen 1995 en 2005
37%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Bergschenhoek

Gemiddelde WOZ waarde
€ 360.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Bergschenhoek

Adressen per km²
1440
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2661 Gemeente kaart lansingerland

Korte feiten over Bergschenhoek

Bergschenhoek is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, ten noorden van Rotterdam. Het maakt sinds 2007 onderdeel uit van de gemeente Lansingerland.

Huizenbalie.nl

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Spoorlaan 334

5038 CC, Tilburg

085 - 130 9111 info@huizenbalie.nl www.huizenbalie.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Huizenbalie.nl

Vierlinghweg 39, Bergschenhoek

Niet beschikbaar - Verkocht